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WORRIES
このようなお悩みは
ありませんか？
土地はあるけれど、
何から始めればいいか
分からない——
そんな方こそ、
まず私たちにご相談ください。
西本プランニングなら
こんな土地活用の選択肢を
ご提案できます！
OPTION 土地活用の選択肢
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アパート／賃貸経営
長期的な安定収入・
相続税対策に有効毎月安定した家賃収入が見込める、土地活用の定番スタイルです。相続税の節税効果も高く、長期的な資産形成を目指す方に向いています。建築会社との橋渡しから管理サポートまで、トータルでお手伝いします。
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戸建て賃貸
初期費用を抑えて始められる
マンション・アパートに比べて初期費用を抑えながら始められるのが特徴です。ファミリー層からの需要が高く、長期入居が期待できます。姫路エリアの需要動向を熟知した私たちだからこそできるご提案があります。
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駐車場経営
小さな土地でも始められる・
リスク低め小さな土地でも始めやすく、初期費用・管理の手間ともに少ないのが魅力です。「まずは仮活用から」とお考えの方にもおすすめです。月極・コインパーキングなど、土地の条件に合わせてご提案します。
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賃貸併用住宅
自宅兼収益物件・
ローン軽減に有効自宅の一部を賃貸スペースとして活用することで、家賃収入でローンの返済を軽減できるスタイルです。
「住みながら収益を得たい」という方に人気の選択肢です。 -
相続・税金対策
税理士と連携した
トータルサポート土地を活用することで、相続税評価額を下げる効果が期待できます。当社では税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナーとの連携により、税務・法律面からもトータルでサポートします。「相続が発生してから」ではなく、早めのご相談をおすすめします。
お客様の状況に合わせて、幅広い選択肢からご提案します。
OPTION
西本プランニングが
選ばれる理由
なぜ、姫路の土地オーナー様に
西本プランニングが選ばれるのか。
私たちの強みをご紹介します。
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01
地域密着30年以上の
実績と信頼
姫路のエリア特性・地価動向・需要傾向を熟知しています。
大手にはない地元ならではの情報力とネットワークで、あなたの土地に合った最適なプランをご提案します。
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02
スタッフ全員宅建士
専門知識で安心対応
当社はスタッフ全員が宅建士の有資格者です。 契約・法律・税金に関することも、専門知識を持ったスタッフが直接ご対応。
「難しいことはよく分からない」という方も、分かりやすく丁寧にご説明します。 -
03
税理士・司法書士・FPとの
連携でワンストップ対応
土地活用には、不動産の知識だけでなく、税務・法律・資産運用の知識が欠かせません。当社では各分野の専門家と連携しており、複雑なご相談もワンストップで解決できる体制を整えています。
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04
売る・貸す・活用する、
あらゆる選択肢をご提案
「売却」と「活用」、どちらが本当にお得かを一緒に考えます。売ることだけ、貸すことだけを勧めるのではなく、お客様にとって本当にベストな選択肢を、中立な立場でご提案します。
大切な土地や建物を
活用するために、
しっかりオーナー様に寄り添い、
サポートいたします。
あなたに合った、
オーダーメイド
の
収支シミュレーション
を
無料
でご提案いたします！
VOICE お客様の声
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S.Yさん
加古川市／80代／男性-
RC造マンション
(当初築40年／12戸) -
外壁工事
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エントランス刷新
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全室内装＋
設備入替
空室が続いていたマンションが、
リノベーション後
すぐに満室になりました。当初築40年の全12室RCマンションを所有していますが、ここ数年で空室が目立つようになり、家賃を下げても入居者がなかなか決まらない状況が続いていました。
建て替えも検討しましたが、費用面で現実的ではなく、どうすればいいか行き詰まっていました。西本プランニングさんに相談したところ、「建て替えよりリノベーションの方がコストを抑えながら資産価値を上げられる」とアドバイスをいただきました。外壁の塗装・共用部の刷新から、各部屋の内装・水回りまでフルリノベーションを実施。工事完了後は見た目が別のマンションのように生まれ変わり、入居希望者が一気に増えました。家賃も以前より新築並みで入居者募集ができ、リノベーション後わずか2ヶ月〜3ヶ月で全室埋まりました。もっと早く相談すればよかったと思っています。 -
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K.Dさん
西宮市／80代／男性-
RC造マンション
(当初築35年／35戸) -
外壁工事
-
エントランス刷新
-
全室内装＋
設備入替
先代から受け継いだ
全35室のRCマンションが、
次の世代に渡せる
資産になりました。先代から、当初築35年のRCマンションを承継しました。
外壁はひび割れが目立ち、室内も古いままで、正直「負の遺産」になるのではと不安でした。売却も考えましたが、立地が良かったこともあり、西本プランニングさんに相談することにしました。「この立地なら、リノベーションすれば十分に収益物件として再生できます」という言葉に背中を押され、外観・共用部・全室のフルリノベーションに踏み切りました。工事中は入居者への対応や段取りも細かくサポートしていただき、オーナーとして何をすべきか分からない私でも安心して進められました。完成後は見違えるほどきれいになり、家賃収入も以前の1.2倍に。次世代にしっかりした資産として残せそうです。 -
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Y.Kさん
姫路市／70代／男性-
RC造マンション
(当初築1980年／35戸) -
外壁工事
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共用部デザイン
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間取り設計
アパート経営は事業。
だからこそ、
自分が納得できる物件を
建てたかった。もともと熱心なマンション投資家だった知人のすすめで、アパート経営を始めることにしました。ただ、最初から「ただ建てればいい」とは思っていませんでした。アパート経営は事業である以上、自分が本当に満足できるものを作りたい——そんな想いが強くありました。
西本プランニングさんには、土地活用の相談から物件の管理まで親身にサポートしていただきました。「アパート経営は人任せにするものではなく、自分が主導するもの」という私のスタンスをしっかり理解していただき、一緒に考えながら進められたことが何より心強かったです。これからも「煉瓦の家」と共に歩んでいきたいと思っています。
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FLOW ご相談の流れ
01
無料相談・お問い合わせ
まずはお電話・メール・LINEにてお
気軽にご連絡ください。
「相談だけ」でも大歓迎です。
02
現地確認・ヒアリング
実際に土地を拝見しながら、お客様
のご要望・ご状況を丁寧にお聞きし
ます。
03
活用プランのご提案
土地の条件やお客様のご希望をもと
に、最適な活用プランをご提案しま
す。
収支シミュレーションを無料で
ご用意します。
ここまで相談無料です！
04
プラン決定・実行サポート
プランが決定したら、手続き・建築
会社との調整・各種申請まで、
全力でサポートします。
FAQ よくあるご質問
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Q 相談だけでも
大丈夫ですか？
A もちろんです。「まだ迷っている」「話を聞いてみたいだけ」という段階でも大歓迎です。無理な営業は一切行いません。 -
Q 相談・査定に
費用はかかりますか？
A 初回のご相談・現地確認・プランのご提案まで、すべて無料で承っています。お気軽にお問い合わせください。 -
Q 土地が狭くても
活用できますか？
A 土地の広さや形状に関わらず、最適な活用方法をご提案します。まずはご相談ください。 -
Q 相続したばかりで、何も決まっていないのですが大丈夫ですか？
A まったく問題ありません。相続直後の方からのご相談も多くいただいています。
税理士・司法書士とも連携していますので、手続き面からサポートできます。 -
Q 売却と活用、どちらが
得かも相談できますか？
A はい、どちらが本当にお客様にとってベストかを、中立な立場でご提案します。
売ることだけを勧めることはありません。
MESSAGE 代表挨拶
CONTACT お問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください。
お問合せだけで問題ありません。むやみな営業はいたしませんのでご安心ください。
